Логотип

Весь комплекс инженерных изысканий для
строительства в Смоленской области:

Заказать услугу
  1. Главная
  2. Услуги
  3. Услуги по Оформлению Земельного Участка в Собственность в Смоленске и Области | Гео-Смоленск
  4. Услуги по Оформлению Земельного Участка в Собственность в Смоленске и Области | Гео-Смоленск
Услуги по Оформлению Земельного Участка в Собственность в Смоленске и Области | Гео-Смоленск

Цена услуги: от 12000

Заказать услугу

Оформление собственности на земельный участок в Смоленске и Смоленской области

Многие граждане сталкиваются с препятствием и не могут продать, подарить свое землевладение по причине невыполнения оформления земельного участка в собственность согласно законодательству. Делянка должна стоять на учете в органах регистрации недвижимости и прав.

Первое, что придется сделать приступив к регистрации - найти документ-основание на надел. Вероятно существует один из нижеперечисленных документов:

  1. Постановление главы администрации.
  2. Старое Свидетельство, выдававшееся в 90-е годы.
  3. Договор о сделке в простой либо нотариальной форме.
  4. Завещание.
  5. Судовое решение.

Второе, что потребует оформление документов на земельный участок, - кадастровый паспорт или выписка. Чем они отличаются? Паспорт - деловая бумага на двух страницах. В нем содержится описание и отображена форма объекта. Выписка - многостраничный документ с указанием информации по наделу - форма, размеры, данные о соседях, учтенных в кадастре. Выписка, представленная листом, говорит о том, что делянка не зафиксирована координатами. Кроме кадастровых услуг Гео-Смоленск выполняет геодезические изыскания для строительства и геологические изыскания для строительства.

Чтобы внести в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) точные данные расположения землевладения, придется обратиться к геодезистам. Уполномоченный инженер выполнит следующие работы:

Воспользовавшись услугами специалистов, вы быстрее достигнете желанной цели

Услуги по оформлению земельных участков в Смоленске и Смоленской области оказывает компания ООО “Гео-Смоленск”. Практика показывает, что примерно 20% наделов не учтены в реестре недвижимости. Это выясняется при подаче запроса о владении. В подобных обстоятельствах наши сотрудники обращаются в учитывающие органы, и участок ставится на учитывание в ЕГРН как ранее учтенный. Важно, а по новым правилам и необходимо, чтобы делянка была сформирована. Управомоченные инженеры фирмы подготовят межевой план по новым требованиям. По истечении 5 рабочих дней хозяин земли получит кадастровый паспорт с планом. Право будет зарегистрировано в течение 7 рабочих дней.

Оформление права собственности на земельный участок можно выполнять одновременно с учитыванием в ЕГРН. Учтенной в ЕГРН делянке присваивается уникальный номер. Стоит или не стоит надел на учете можно узнать, обратившись с запросом в ЕГРН. При завершении процедуры регистрации права собственности гражданин получает свидетельство нового образца, вмещающее данные по владению. Одновременная постановка на учитывание и регистрирование права осуществляются в срок 10 рабочих дней. Также, наши специалисты выполняют геологию участка и геологию под коттедж.

При наличности материалов, изготовленных давно, по устаревшим правилам, с отсутствием необходимых для регистрации надела сведений, оформление земельного участка в собственность ощутимо затрудняется. Сотрудники компании разберутся в причине и подготовят нужные материалы для решения вопроса, в том числе и по суду.

Как на современный момент выглядит «дачная амнистия»?

С 2006 года начала осуществляться упрощенная форма регистрации дачных, садовых и огороднических делянок, получившая в народе название "дачной амнистии". Она отличалась тем, что можно было взять документ на землю, представить выписку из кадастра недвижимости, и по этим деловым бумагам зарегистрировать право. Не требовалось межевание, поэтому в кадастровом паспорте границы не указывались. Сосед мог нарушить межи, и подтвердить свою правоту было нечем.

С 2015 года порядок оформления документов дачного участка в Смоленске и Смоленской области изменился. Нужно чтобы все наделы на территории кооператива или садоводческого товарищества были образованы, то есть выполнено межевание. Общее собрание всех членов садоводства принимает решение о распределении этих образованных наделов в согласии с утвержденным проектом организации застройки садоводства. Очень часто проекты разрабатывались, согласовывались, но не утверждались. Изменения в Земельном кодексе дали возможность утвердить неутвержденные проекты до 2018 года и работать по предоставлению землевладений до 2020 года. Наши специалисты создадут межевое дело и, предъявив правоустанавливающие бумаги и паспорт из реестра недвижимости, получат свидетельство.

Стоимость оформления дачного участка зависит от имеющегося на делянку документа, проведено ли межевание земель товарищества либо кооператива, составлен ли на надел межевой план.

С чего начинать оформлять дачный надел

Начинать оформление участка на даче в Смоленске и Смоленской области следует с выяснения правового статуса землевладения. Имеется несколько вариантов:

  1. Если есть старое Свидетельство о правах, нужно проверить, есть ли в реестре соответствующая запись. Если нет - внести, подав соответствующее заявление. Если не проведены кадастровые работы, потребуется помощь инженера.
  2. Если имеется Акт о предоставлении земли и он выдан органом, имевшим на момент выдачи соответствующие полномочия, земля ваша. Нужно лишь внести сведения в государственные реестры.
  3. Когда участок получен по наследству и имеется Свидетельство, предстоит зарегистрировать в государственных реестрах право.
  4. Имея документы о сделке, следует выяснить, почему не внесены сведения в реестр.
  5. Имея членскую книжку или садоводческий билет, или вообще ничего не имея, следует успеть до 31 декабря 2020 года приватизировать делянку, иначе земля останется государственной и, возможно, вас с нее выселят.
Если у вас возникают трудности на каком-либо из этапов регистрации, обращайтесь в нашу компанию. Вы вправе изначально поручить оформление в собственность садового участка в Смоленске и Смоленской области нашим сотрудникам.

Если объединению граждан или предприятию земля выделена для дач или садоводства до 25 октября 2001 года, она передается в собственность бесплатно. Если:

на заявление в администрацию о передаче в собственность бесплатно делянки, вероятнее всего, будет получен положительный ответ. Остается зарегистрировать право.

Если проекта межевания нет, каждому садоводу, прежде чем регистрировать право, предстоит утвердить схему размещения участка на кадастровом плане территории в соответствующих органах, подготовить план межевания и поставить делянку на учитывание в ЕГРН.

Сотрудники фирмы выполнят при желании владельца оформление строения на дачном участке в собственность, изготовив техплан и составив декларацию.

Сделки оформляются надлежащим порядком

Формирование документов для оформления купли/продажи земельного участка лучше поручить специалистам. Эти договоры содержат следующую информацию:

Если расчет между сторонами произведен не полностью и продавец, и покупатель указывают это и пишут при оформлении купли продажи земельного участка заявление об ипотеке, сотрудники фирмы зарегистрируют ее. Государство и закон защищают продавца. Объект остается в залоге, пока полностью не будет выполнен расчет.

При оформлении покупки земельного участка следует подтвердить вновь возникшее право. Начальным этапом является заключение договора в отношении надела. Временем же реализации этой сделки является регистрация права собственности. Причем передаваемое владение должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Свидетельство подтверждает факт регистрации.

Компанией ООО "Гео-Смоленск" выполняются услуги по оформлению земельных участков и права собственности в городах: Вязьма (Вяземский район), Рославль (Рославльский район), Ярцево (Ярцевский район), Сафоново (Сафоновский район), Гагарин (Гагаринский район), Десногорск (Десногорский район).